BAIRROS TRADICIONAIS LIDERAM ALTA DE PREÇO POR METRO QUADRADO NO RECIFE, DIZ A LOFT

Levantamento realizado pela Loft sobre o perfil de mercado de imóveis na capital pernambucana mostra que os bairros que mais valorizaram no preço por metro quadrado de venda entre 2025 e 2026 têm um traço em comum: nenhum fica na orla.

O Bairro da Várzea lidera, com alta de 23,0%, seguida por Madalena (+15,5%), Parnamirim (+15,0%), Iputinga (+14,8%) e Boa Vista (+14,8%) — todos bairros tradicionais do miolo da cidade, aponta levantamento da Loft com base em anúncios dos principais portais imobiliários. Bairros à beira-mar, como Boa Viagem (+13,9%) e Pina (+12,6%).

Também subiram no período, mas avançaram mais devagar e só aparecem a partir da sétima posição no ranking dos 20 bairros de maior oferta. “O mercado imobiliário no Recife está aquecido. Está cada vez mais difícil encontrar locais com queda ou mesmo estabilidade nos preços,” afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

Preço por metro quadrado e tamanho médio dos imóveis anunciados para venda em 2026 (média jun-ago), com a variação em relação ao mesmo período de 2025, entre os 20 bairros de Recife com mais anúncios de venda no período. Ordenado pela variação do preço por m², da maior para a menor alta.

Dos seis bairros com maior valorização, nenhum fica à beira-mar: Várzea, Madalena e Iputinga ficam na Zona Oeste, próximos à UFPE, enquanto Parnamirim e Torre são bairros tradicionais da Zona Norte, enquanto Boa Vista fica localizado no centro. Os três bairros litorâneos da lista — Boa Viagem, Pina e Imbiribeira — somaram alta média de 10,4% no preço por m², abaixo dos 11,4% de média dos demais 15 bairros.

Vale uma ressalva em alguns desses bairros: Parnamirim, Santo Amaro e Tamarineira, o tamanho médio dos imóveis anunciados cresceu com força no período (entre +12,7% e +15,4%), o que sugere que parte da alta do preço por m² nesses casos também pode refletir mudança no perfil da oferta, e não só valorização real.

“É importante separar valorização real de mudança no perfil da oferta,” afirmou Takahashi. “Quando o tamanho médio dos imóveis anunciados muda muito de um período para o outro, parte da variação do preço por m² pode refletir essa mudança de composição, e não só a valorização do bairro. Por isso olhamos o tamanho médio lado a lado com o preço em todos os bairros.”

Para esta análise, a Loft optou por concentrar a comparação nos 20 bairros com maior volume de anúncios de venda da cidade, em vez de olhar para o universo completo de bairros, para garantir uma base de comparação mais robusta. Confira gráfico abaixo

Bairro	Preço/m² 2026	Variação do preço/m²	Tamanho médio 2026	Variação do tamanho médio
Várzea	R$ 5.850,22	+23,0%	64,1 m²	+0,7%
Madalena	R$ 9.160,11	+15,5%	88,6 m²	+2,4%
Parnamirim	R$ 9.940,41	+15,0%	140,2 m²	+12,7%
Iputinga	R$ 4.413,99	+14,8%	70,3 m²	-0,9%
Boa Vista	R$ 8.347,78	+14,8%	64,2 m²	+6,4%
Torre	R$ 8.088,52	+14,5%	76,0 m²	+1,0%
Boa Viagem	R$ 9.144,89	+13,9%	107,3 m²	+0,0%
Pina	R$ 12.876,98	+12,6%	108,0 m²	-0,6%
Espinheiro	R$ 6.744,15	+12,0%	111,0 m²	-0,6%
Casa Forte	R$ 9.584,96	+10,5%	128,4 m²	+3,4%
Santo Amaro	R$ 8.093,62	+9,3%	91,7 m²	+13,3%
Monteiro	R$ 9.980,59	+7,9%	165,0 m²	+0,0%
Tamarineira	R$ 7.146,88	+7,8%	115,2 m²	+15,4%
Graças	R$ 7.015,33	+7,3%	129,8 m²	+2,5%
Casa Amarela	R$ 7.955,67	+6,7%	79,9 m²	+6,0%
Rosarinho	R$ 9.518,97	+5,9%	88,0 m²	+3,0%
Encruzilhada	R$ 7.870,98	+5,7%	70,6 m²	-1,7%
Imbiribeira	R$ 7.226,66	+4,6%	64,0 m²	+6,1%

SOBRE A LOFT 

A Loft é uma empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. A companhia usa novas tecnologias para facilitar a compra, a venda, o financiamento e o aluguel de imóveis. O conjunto de soluções da Loft é composto por produtos como Loft/ Fiança Aluguel, Loft/ Garantia Investe, Loft/ Financiamento Imobiliário, Loft/ CRM e mais.

Presente em todas as regiões do Brasil e no México, a empresa é o mais completo ecossistema imobiliário da América Latina, que conta com mais de dez mil imobiliárias clientes ativas, em mais de mil cidades, com mais de 500 mil contratos de fiança aluguel sob gestão e cerca de 2 milhões de pessoas. impactadas. Mais informações: www.loft.com.br.

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