“Quando fizer o bem, faça-o aos poucos. Quando for praticar o mal é fazê-lo de uma vez só”. Ao contrário de que dizia o pensador político Nicolau Maquiavel (1469/1527), a reforma tributária pelo Congresso Nacional solta à conta-gotas notícias ruins e nenhuma boa para o mercado imobiliário nacional.
As associações e representantes do setor preveem uma elevação da carga tributária no segmento, que pode acarretar um aumento do preço da casa própria e do aluguel. Entidades entendem que os dois redutores de alíquota previstos no texto aprovado pela Câmara dos Deputados, não serão suficientes para amenizar a diferença entre a alíquota atual paga pelo setor e a nova que será definida ao fim da reforma. Informações são de O Poder – Coluna Mercado Diario.
As mudanças não são imediatas. O projeto de regulamentação ainda passa pelo Senado Federal e, se aprovado, só entra em vigor em 2033.
De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), mesmo aplicando-se o redutor, as operações imobiliárias ainda teriam uma carga tributária 40% acima da atual, o que poderia desencadear uma série de efeitos adversos – incluindo o aumento dos custos de obras e, consequentemente, dos preços dos imóveis.
O mercado imobiliário funciona como um termômetro da economia. Qualquer aumento na carga tributária pode resultar em desestímulo a novos investimentos, impactando diretamente os consumidores finais, que enfrentarão preços mais altos para comprar ou alugar imóveis”, afirmou o presidente da Abrainc, Luiz França, em nota oficial.
Foto: Antônio Cruz/Agência Brasil
